Cyrela apresenta · Ibirapuera, São Paulo
Zen: apartamentos de 244,80 a 566 m² ao lado do Parque Ibirapuera
Duas torres e 97 unidades na Rua Leopoldo de Bulhões, 40, com plantas de 3 a 5 suítes, garden e duplex. Interiores com assinatura internacional Yoo Studio e elevador panorâmico com vista para o Parque Ibirapuera na Torre 1.
O encontro entre o essencial e o extraordinário
A Cyrela se une à Yoo Studio para criar espaços imersos em harmonia e simplicidade refinada. São 2 torres residenciais em um terreno de 5.150 m², com 2 unidades por andar, hall privativo com controle de acesso e floreiras com irrigação automatizada em todas as unidades.
Arquitetura de LE Arquitetos, paisagismo de Benedito Abbud e decoração das áreas comuns de Fernanda Marques Arquitetura. O empreendimento está em processo de certificação AQUA-HQE™, com meta de redução de pelo menos 20% no consumo de água e energia.
Ficha técnica
- Endereço
- Rua Leopoldo de Bulhões, 40 – Vila Clementino, São Paulo
- Terreno
- 5.150 m²
- Torres
- 2 torres residenciais · 27 pavimentos
- Unidades
- 97 (Torre 1: 48 · Torre 2: 49)
- Metragens
- 244,80 m² a 566,00 m²
- Suítes
- 2 (garden) · 3 ou 4 (tipo) · 4 ou 5 (duplex)
- Vagas
- 3 a 5 por unidade
- Entrega prevista
- Julho de 2029
Ficha técnica completa
- Torre 1 · Tipo (3º ao 25º pav.)
- Final 01: 23 unidades de 320,75 m² – 4 vagas · Final 02: 23 unidades de 325,75 m² – 4 vagas
- Torre 1 · Duplex (26º e 27º pav.)
- Final 01: 1 unidade de 561,00 m² – 5 vagas · Final 02: 1 unidade de 566,00 m² – 5 vagas
- Torre 2 · Garden (2º pav.)
- Final 01: 1 unidade de 244,80 m² – 3 vagas
- Torre 2 · Tipo (3º ao 5º pav.)
- Finais 01 e 02: 6 unidades de 280,75 m² – 3 vagas
- Torre 2 · Tipo (6º ao 25º pav.)
- Finais 01 e 02: 40 unidades de 277,10 m² – 3 vagas
- Torre 2 · Duplex (26º e 27º pav.)
- Finais 01 e 02: 2 unidades de 500,70 m² – 5 vagas
- Total
- 97 unidades (48 na Torre 1 e 49 na Torre 2)
- Garagem
- 3 pavimentos (1 subsolo + térreo + 1 sobressolo) · 18 vagas de moto · bicicletário de aprox. 60 m²
- Depósitos
- 97 depósitos em área comum (aprox. 1,50 x 0,50 m), 1 por unidade em regime de concessão de uso
- Pé-direito
- Pé-direito de 2,60 m e piso a piso de 2,88 m nos pavimentos tipo · pé-direito duplo de aprox. 5,65 m no duplex inferior da Torre 1 · pé-direito de 4,05 m no garden
- Arquitetura
- LE Arquitetos
- Interiores
- Yoo Studio (assinatura internacional)
- Decoração das áreas comuns
- Fernanda Marques Arquitetura
- Paisagismo
- Benedito Abbud
- Realização
- Cyrela
- Sustentabilidade
- Em processo de certificação AQUA-HQE™
- Entrega prevista
- Julho de 2029
Plantas das duas torres
Escolha a torre, o tipo de unidade e a metragem para ver a planta e as opções de layout.
Plantas ilustradas com sugestão de decoração. Os acabamentos, assim como churrasqueira, bancada e cuba, não estão inclusos. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes.
Pensado em cada detalhe
Gerador full
Atende áreas comuns, todos os elevadores e todos os apartamentos, incluindo tomadas e pontos de ar-condicionado.
Elevador panorâmico
Na Torre 1, com vista para o Parque Ibirapuera. Elevadores sociais com controle de acesso e hall privativo.
Persianas automatizadas
Automatização entregue nas persianas dos dormitórios.
Floreiras irrigadas
Entregues com plantio e irrigação automatizada em todas as unidades privativas.
Churrasqueira e triturador
Infraestrutura para churrasqueira a gás e a carvão (exceto unidade garden) e ponto para triturador na cozinha.
Carro elétrico
Infraestrutura para a previsão de 1 ponto por unidade para abastecimento de carro elétrico.
Conforto acústico
Laje de 18 cm (Torre 2) e 20 cm (Torre 1) mais 5 cm de contrapiso acústico, e tratamento acústico nas tubulações dos banhos.
Segurança completa
Clausura nos acessos de pedestres e veículos, portaria com vidros blindados, proteção perimetral e CFTV entregues instalados.
Conectividade
Wi-Fi entregue e instalado em todos os ambientes de lazer, cobertos e descobertos.
As unidades privativas são entregues sem acabamentos (exceto o WC de serviço), facilitando a escolha pelo cliente. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo.
Duas torres ao lado do Ibirapuera
Fachadas com floreiras em todas as unidades e embasamento com paisagismo de Benedito Abbud.
Lazer completo em dois pavimentos
Bem-estar e convivência no térreo; piscinas, casas privativas, esporte e área infantil no 2º pavimento.
Acabamentos, quantidades de mobiliário e equipamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Vegetação representada com porte adulto, que será atingido após a entrega.
Rua Leopoldo de Bulhões, 40, na Vila Clementino
Próximo ao Parque Ibirapuera, a 8 minutos do Shopping Ibirapuera e a 16 minutos do Shopping JK.
Acessos
- Acesso social · Rua Leopoldo de Bulhões, 40
- Acesso de serviço · Rua Leopoldo de Bulhões, 40
- Acesso de veículos · Rua Leopoldo de Bulhões, 40
Endereço
Rua Leopoldo de Bulhões, 40 – Vila Clementino, São Paulo – SP
Proximidades
Parque Ibirapuera · Shopping Ibirapuera (8 min) · Shopping JK (16 min)
Dúvidas sobre o Zen
Onde fica o Zen?
Na Rua Leopoldo de Bulhões, 40, na Vila Clementino, em São Paulo, próximo ao Parque Ibirapuera. Os acessos social, de serviço e de veículos são todos pela Rua Leopoldo de Bulhões.
Quais são as metragens e tipologias?
Na Torre 1: apartamentos de 320,75 m² e 325,75 m² (3º ao 25º pavimento) e duplex de 561 m² e 566 m². Na Torre 2: garden de 244,80 m², apartamentos de 280,75 m² (3º ao 5º) e 277,10 m² (6º ao 25º) e duplex de 500,70 m². São de 2 a 5 suítes, conforme a unidade e a opção de planta.
Quantas vagas cada unidade tem?
3 vagas nas unidades de 244,80 m², 277,10 m² e 280,75 m²; 4 vagas nas de 320,75 m² e 325,75 m²; e 5 vagas nos duplex. Há também 18 vagas de moto e bicicletário.
Qual a previsão de entrega?
A entrega está prevista para julho de 2029.
O apartamento é entregue com acabamento?
Não. As unidades são entregues sem acabamentos (exceto o WC de serviço), para que você escolha os seus. A bancada do terraço e a churrasqueira também não são entregues.
Tem gerador?
Sim, gerador full: atende as áreas comuns, todos os elevadores e todos os apartamentos, incluindo tomadas e pontos de ar-condicionado.
Há ponto para carro elétrico?
Será entregue infraestrutura para a previsão de 1 ponto por unidade para abastecimento de carro elétrico.
As piscinas são aquecidas?
Está prevista infraestrutura para futura instalação de aquecimento com trocador de calor na piscina do térreo e na do 2º pavimento de lazer.
Posso instalar ar-condicionado?
Sim. O projeto prevê infraestrutura para ar-condicionado, e o kit de ar-condicionado pode ser contratado à parte, com custo adicional. Fale com o Menoita para conhecer as condições.
Como consultar disponibilidade e condições?
Fale com o Menoita pelo WhatsApp: ele envia a tabela atualizada, as unidades disponíveis e agenda sua visita.
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